Cung cầu thiết kế văn phòng công ty trong đô thị Hàn

Niềm tin thuê thiết kế văn phòng ở khu vực đô thị suy yếu trước các hạn chế cho vay bổ sung

Khu văn phòng được thiết kế đồng nhất
Khu phức hợp căn hộ ở trung tâm thành phố Seoul. Ảnh: sưu tầm

Người ta thấy rằng tâm lý thuê tòa nhà và thiết kế thành văn phòng công ty ở Seoul và các khu vực đô thị khác đã bị suy yếu.

Bên cạnh sự mệt mỏi do giá nhà tăng gần đây, xu hướng thuê tòa nhà đã giảm xuống do các ngân hàng thương mại tăng lãi suất cho vay và việc Chính phủ công bố các quy định cho vay bổ sung.

Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 22, chỉ số bán và cung dịch vụ thiết kế dạng văn phòng công ty tại Seoul trong tuần này (tính đến ngày 18) là 101,6, giảm 0,3 điểm so với tuần trước (101,9).Nó đã giảm trong sáu tuần liên tiếp.

Chỉ số cung - cầu là chỉ số cung và cầu những dịch vụ kiến trúc như thiết kế văn phòng làm việc bằng cách phân tích cuộc khảo sát của Cơ quan môi giới bất động sản đối với các công ty môi giới thành viên làm về thiết kế kiến trúc văn phòng và số lượng các mặt hàng được bán trên Internet. Nó càng cao hơn 100, đây là mức cơ bản, thì tâm lý mua càng mạnh.

Tại Seoul, chỉ số này đã giảm xuống dưới mức cơ bản trong tuần đầu tiên của tháng 4 do tâm lý mua đã dịu đi sau khi công bố 'các biện pháp 2/4' bao gồm các kế hoạch cung cấp tòa nhà và tái thiết kế thành văn phòng công ty quy mô lớn bao gồm cả thành phố mới thứ 3, nhưng nó đã phục hồi sau một tuần, bắt đầu từ tuần này từ tuần thứ hai của tháng 4. Nó đã cao hơn mức cơ bản trong 28 tuần liên tiếp.

Tuy nhiên, sau khi giảm từ 107,2 trong tuần đầu tiên của tháng 9 xuống 107,1 trong tuần thứ hai của tháng 9, nó ghi nhận 104,2 → 102,9 → 102,8 → 101,9 → 101,6 theo tuần, cho thấy xu hướng nhu cầu thiết kế văn phòng công ty giảm trong tuần thứ sáu liên tiếp. Chúng tôi đang tiến gần hơn đến đường cơ sở 100.

Cơ quan bất động sản giải thích rằng tâm lý mua dường như đã giảm xuống do nhận thức rằng giá nhà đã đạt mức cao và các hạn chế về tổng số tiền cho vay hộ gia đình vẫn tiếp tục.

Khi Seoul được chia thành 5 quận, một bầu không khí mua bán đã lắng dịu xuất hiện ở tất cả các quận.

Trong đó, khu vực phía Đông Nam, nơi tập trung các tòa nhà có giá thuê cao, tuần trước giảm từ 100,5 xuống 100,4, sát mức cơ sở và khu vực phía Tây Bắc cũng giảm từ 101,4 xuống 100,8. Khu vực thích hợp tiến hành thiết kế văn phòng ở trung tâm thành phố (102,5 → 101,8), khu vực phía Tây Nam (102,1 → 101,9) và khu vực phía đông bắc (102,7 → 102,5) đều giảm.

Trong khu vực đô thị nói chung, nó đã giảm từ 101,9 xuống 101,6. Cả Gyeonggi (107,4 → 106,0) và Incheon (109,2 → 108,4), nơi chỉ số đã tăng trong hai tuần liên tiếp, cũng suy yếu.

Thanh Thái

Bài đăng phổ biến từ blog này

Số người thích đeo nhẫn vàng 24k nữ 1 chỉ nhiều hay ít?

Giá nhẫn kim tiền vàng 18K năm 2021 hiện nay là bao nhiêu?

Nên nghe nhạc thiền tịnh tâm gồm những ai?